De Haarhamer 53
Groesbeek Nijerf, Berg en Dal
BuurtEen tussenwoning in Groesbeek Nijerf
Deze tussenwoning aan De Haarhamer 53 ligt in Groesbeek Nijerf, een buurt met ruim 2.100 inwoners. Het is een rustige woonwijk, en de woning ligt aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 370.000 euro is de prijs marktconform voor een tussenwoning in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Berg en Dal, dan zit je hiermee in een gangbaar prijssegment.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1996 met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 110 vierkante meter. De indeling telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Groesbeek Nijerf
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". Een ander noemt het "een nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Groesbeek Nijerf heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: PLUS ligt op 194 meter, Jumbo op 957 meter en Lidl op 1025 meter. Basisschool 't Vossenhol en Openbare Basisschool De Sieppe zijn beide op 876 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Op de Paap op 844 meter, en de apotheek is Apotheek Groesbeek op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, De Strekel op 169 meter, met buslijn 564. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,7 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Berg en Dal. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groesbeek en omgeving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Haarhamer 53, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 370.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.111 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een tussenwoning in Groesbeek Nijerf, een rustige woonwijk. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 110 vierkante meter. De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 194 meter, Jumbo op 957 meter en Lidl op 1025 meter. Basisschool 't Vossenhol en Openbare Basisschool De Sieppe zijn beide op 876 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Op de Paap op 844 meter, en de apotheek is Apotheek Groesbeek op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, De Strekel op 169 meter met buslijn 564.
Hoe is de buurt Groesbeek Nijerf?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". Een ander noemt het "een nette buurt". Het aantal misdrijven is 29 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, De Strekel op 169 meter, met buslijn 564. Andere haltes zijn Groesbeek, Kloosterstraat op 324 meter met lijnen 5 en 405, en Groesbeek, Koningin Wilhelminaweg op 345 meter met lijnen 5, 405 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,7 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
