Een tussenwoning in het groene Diepenheim
Deze tussenwoning aan De Kerkegaarden 53 ligt in Diepenheim-Zuid, een rustige buurt in het dorp Diepenheim. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B. De vraagprijs is € 369.500. In de buurt is momenteel één koopwoning beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.000. Bekijk ook tussenwoningen in Hof van Twente voor meer opties.
Een ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 180 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Diepenheim-Zuid
Diepenheim-Zuid is een kleine buurt met ongeveer 510 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zoals ook blijkt uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Diepenheim-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op ongeveer 150 meter afstand ligt. Voor de kinderen is er basisschool Obs Stedeke op 375 meter. De huisartsenpraktijk in Diepenheim zit om de hoek, op 247 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Goor, op ruim 4 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Diepenheim, Centrum ligt op 192 meter en wordt bediend door buslijn 95. Het treinstation van Goor is op 4,1 kilometer afstand. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kerkegaarden 53, Diepenheim
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 369.500. In de buurt Diepenheim-Zuid is er momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 615.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is € 3.398, terwijl deze woning op € 2.697 per vierkante meter zit. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 486 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 180 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens zijn afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Kerkegaarden 53?
Op loopafstand vind je de SPAR-supermarkt op 157 meter en basisschool Obs Stedeke op 375 meter. De huisartsenpraktijk in Diepenheim zit op 247 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Goor op 4,2 kilometer. Het treinstation van Goor is op 4,1 kilometer afstand. Bushalte Diepenheim, Centrum ligt op 192 meter en wordt bediend door buslijn 95.
Hoe is de buurt Diepenheim-Zuid om in te wonen?
Diepenheim-Zuid is een kleine buurt met ongeveer 510 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is de kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen zijn er momenteel te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in de buurt Diepenheim-Zuid, namelijk deze woning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 615.000. In de afgelopen periode zijn er 7 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van € 473.571 en een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen.
