Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan De Tsjalk 25 in Grou ademt rust en ruimte. Met 144 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1970 en voorzien van energielabel A, dat is lekker zuinig. De vraagprijs van €349.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een stuk meer vierkante meters voor dan gebruikelijk in de buurt. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met ruim 5500 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (88%) en veel koopwoningen (63%). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: 'Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken.' Toch geeft hij de buurt een 8,7. De buurt Grou heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Lidl om de hoek (554 m) of de Jumbo (591 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op twee straten verder (682 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Sevenwolden Grou op 686 m. Het treinstation ligt op tien minuten lopen (1,3 km). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland aangeboden.
Details van deze woning
De Tsjalk 25, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over De Tsjalk 25, Grou
De woning aan De Tsjalk 25 in Grou heeft energielabel A.
De vraagprijs van €349.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250). Maar deze woning is met 144 m² ook 85% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De gemiddelde verkoopprijs in Grou is €291.216, dus de prijs is aan de hoge kant, maar je krijgt er wel veel ruimte voor terug.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft geen enkele woning label A of A+, de meeste hebben label C of lager. Deze woning steekt er dus gunstig bovenuit.
Grou is een dorp met een mix van leeftijden, veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Er is één review van een bewoner die al 55 jaar woont: hij geeft een 8,7 maar merkt op dat de buurt achteruitgaat door nieuwe bewoners met drugsproblemen. Het is een gemengd beeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Lidl op 554 m, Jumbo op 591 m en Poiesz op 642 m. Basisscholen zoals De Twa Fisken en CBS Nijdjip zitten op 682 m, en voortgezet onderwijs (Sevenwolden Grou) op 686 m. Alles is goed beloopbaar.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Leeuwarden of andere steden.
In Grou stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 8 stuks beperkt.
6 woningen in de buurt Grou
