Een royale tussenwoning in de Onderwijzersbuurt
Deze tussenwoning aan de Visserstraat 39 in Heemskerk valt op door zijn formaat. Met een woonoppervlak van 208 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €550.000 ligt 27% boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €434.500 is. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Heemskerk heeft een ander prijsniveau.
Een woning met acht kamers en vier woonlagen
De woning uit 1967 heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 719 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin van 23 vierkante meter op het noord-oosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 208 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt rondom de Visserstraat
Met ruim 1.400 inwoners is de buurt Onderwijzersbuurt een redelijk compacte wijk. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 366 meter en Dekamarkt op 434 meter. Kindcentrum Eigenwijze ligt op 23 meter. De huisartspraktijk Verkruisen is op 449 meter en de apotheek op 558 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 416 meter bij de J. Ligthartstraat. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Brantjes Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Visserstraat 39, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €434.500 is. De woning is met 208 vierkante meter woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.644. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 719 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin van 23 vierkante meter op het noord-oosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 208 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In het postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 366 meter en Dekamarkt op 434 meter. Kindcentrum Eigenwijze ligt op 23 meter. De huisartspraktijk Verkruisen is op 449 meter en de apotheek op 558 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 416 meter bij de J. Ligthartstraat. Het treinstation Heemskerk ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. Er zijn 18 beoordelingen op gemeenteniveau.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
