Raadhuisstraat 35
Centrum, Heemskerk
BuurtEen appartement in het hart van Heemskerk
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Raadhuisstraat ligt midden in het centrum van Heemskerk, een plek waar je de dagelijkse boodschappen zo om de hoek doet. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, terwijl het woonoppervlak met 79 vierkante meter wel kleiner is dan het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Heemskerk] die nu te koop staan. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €201,47 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in het centrum
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is, heeft het centrum een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt ook op dat het onderhoud van het park naast de wijk beter kan. De [buurt Centrum] is een van de kernen van de [gemeente Heemskerk].
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op nog geen 200 meter, en ook de Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Kindcentrum het Rinket is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten verder. De huisartsenpraktijk zit om de hoek en de apotheek is ook dichtbij. Bushalte Heemskerk Centrum met lijn 71, 72, 73, 74 en 572 is op vijf minuten lopen, en het treinstation Heemskerk ligt op 2,2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €411.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €264.000 naar €411.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 35, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €411.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €264.000 naar €411.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De inhoud is 248 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent wel dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie van het funderingsrisico. Voor dit adres is de indicatie laag, met zand als bodemsoort. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Dekamarkt ligt op 193 meter, de Albert Heijn op 244 meter en de Vomar op 256 meter. Kindcentrum het Rinket is de dichtstbijzijnde basisschool op 203 meter. De huisartsenpraktijk Van Montfort zit op 141 meter en de apotheek op 213 meter. Bushalte Heemskerk Centrum met lijnen 71, 72, 73, 74 en 572 is op 396 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Heemskerk?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat het onderhoud van het park beter kan.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €201,47 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage dekt doorgaans het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar wat er precies inbegrepen is, staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de vraagprijs van €475.000 en het woonoppervlak van 79 vierkante meter volgens de makelaar, komt de prijs per vierkante meter uit op €6.013. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.693 per vierkante meter.
Is er een risico op wateroverlast bij dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
