De Wieken 13
Klazienaveen-Zuid, Emmen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Klazienaveen-Zuid
Deze tussenwoning aan De Wieken 13 staat in Klazienaveen-Zuid, een woonwijk in Klazienaveen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €394.725, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Emmen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
De buurt
Met ruim 5.900 inwoners is Klazienaveen-Zuid een levendige buurt, waar 28% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Groen knolle land", maar vindt het "Beetje saai". De buurt Klazienaveen-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: PLUS op 256 meter, Boni op 372 meter en Lidl op 389 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Sint-Henricusschool ligt op 299 meter en de De Kap op 436 meter, beide basisscholen. De huisartsenpraktijk Het Noorderlicht is op 1,1 km afstand, en de BENU Apotheek op 535 meter. Buslijn 93 stopt bij halte Klazienaveen, Centrum op 460 meter. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 8,7 km. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals het Scheper Ziekenhuis op 9,1 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uni Makelaardij en Uni Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wieken 13, Klazienaveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €394.725. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de makelaar, wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is €2.500 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 375 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 112 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: PLUS op 256 meter, Boni op 372 meter en Lidl op 389 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: Sint-Henricusschool op 299 meter en De Kap op 436 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderlicht is op 1,1 km en de apotheek op 535 meter. Buslijn 93 stopt bij halte Klazienaveen, Centrum op 460 meter.
Hoe is de buurt Klazienaveen-Zuid?
Klazienaveen-Zuid heeft ruim 5.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Groen knolle land", maar vindt het "Beetje saai". De woningvoorraad bestaat voor 62% uit koopwoningen.
Ervaringen van Klazienaveen-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geweldig genietbare woonplaats
Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt.
Statistieken van Klazienaveen-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.725 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.943 | – |
Ervaringen van Klazienaveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig genietbare woonplaats
Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt.
Beetje saai. Gebeurd weinig vanwege veel ouderren dat zegt genoeg. Iets ondernemen gebeurd hier niet zonde terwijl er wel plek voor is.
Zeer goed. Vriendelijk. Top. ❤️
Statistieken van Klazienaveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.600 | €379.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.041 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Wieken 13, Klazienaveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
