21 uur geleden ontdekt
Molenvliet-Oost, Woerden
Bekijk buurtAan de de Zaan 31 in Woerden staat deze ruime tussenwoning uit 1980, met een woonoppervlak van 134 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt in Molenvliet-Oost, een buurt waar bewoners elkaar groeten en waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Woerden.
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is bereikbaar via het achterom en ligt op het zuidoosten, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 133 vierkante meter, de makelaar komt op 134 vierkante meter.
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,08, en een van hen zegt: "Een heerlijk rustige buurt waar men vriendelijk is naar elkaar, maar niet de vloer bij elkaar plat loopt." Een ander noemt het "een typisch gezellige groene buurt". De buurt Molenvliet-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op driehonderd meter of Lidl op zevenhonderd meter. Basisschool KBs De Molenwiek zit op 134 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer achthonderd meter. Buslijnen 3, A, 505 en N26 stoppen op driehonderd meter bij halte Woerden, Polderbaan. Het treinstation Woerden ligt op twee kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer en een park op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij en Woerden Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over de Zaan 31, Woerden
De vraagprijs is 595.000 euro voor een tussenwoning met 134 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.440 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.391 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 566.429 euro.
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin op het zuidoosten die bereikbaar is via het achterom, en er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 477 kubieke meter.
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,08 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige buurt waar men vriendelijk is naar elkaar". Een ander zegt: "Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen." De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen.
Op driehonderd meter zit Jumbo en op zevenhonderd meter Lidl. Basisschool KBs De Molenwiek is op 134 meter, en huisartsenpraktijk Iepenhof en Apotheek Iepenhof liggen op ongeveer achthonderd meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op 1,7 kilometer. Buslijnen 3, A, 505 en N26 stoppen op driehonderd meter bij halte Woerden, Polderbaan.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn er 48 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 523.854 euro.
Het treinstation Woerden ligt op 1.980 meter van de woning, ongeveer twee kilometer. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen vijfhonderd meter: Woerden, Polderbaan op 279 meter, Woerden, Waardsedijk op 392 meter en Woerden, Molenvlietbrink op 436 meter.
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het zuidoosten gericht en bereikbaar via het achterom. Er is een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning uit 1980.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Gezellig
Een heerlijk rustige buurt waar men vriendelijk is naar elkaar, maar niet de vloer bij elkaar plat loopt. Je hebt de winkels voor de eerste levensbehoeften om de hoek, een groot park om te wandelen of te sporten, de hond te laten rennen en de baasjes een gesprek aan te laten gaan. Op de fiets kan je snel binnendoor alle kanten op, doorgaand verkeer loopt ver buiten de wijk om. Sportvelden zijn op loopafstand. Er is nauwelijks overlast van anderen. De wijk is goed verzorgd door zowel de bewoners als de gemeente. Is de wijk echt zo perfect? Ja! Natuurlijk woont er hier en daar een zuurpruim, maar die krijgen nauwelijks de ruimte om hun venijn te spuien. Waar in Nederland vind je een straat-strip-o-theek? Hier wel in De Zoom. Stripalbums, een kast vol om mensen van hun telefoons te krijgen en weer aan het lezen. Een wijk waar men elkaar nog groet en lacht naar elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.429 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.391 | – |
| Huurprijs | €2.584 p/m | €2.584 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen. Mooie natuur aan het weidenpad en een gezellige buurt
Gezellig
Een heerlijk rustige buurt waar men vriendelijk is naar elkaar, maar niet de vloer bij elkaar plat loopt. Je hebt de winkels voor de eerste levensbehoeften om de hoek, een groot park om te wandelen of te sporten, de hond te laten rennen en de baasjes een gesprek aan te laten gaan. Op de fiets kan je snel binnendoor alle kanten op, doorgaand verkeer loopt ver buiten de wijk om. Sportvelden zijn op loopafstand. Er is nauwelijks overlast van anderen. De wijk is goed verzorgd door zowel de bewoners als de gemeente. Is de wijk echt zo perfect? Ja! Natuurlijk woont er hier en daar een zuurpruim, maar die krijgen nauwelijks de ruimte om hun venijn te spuien. Waar in Nederland vind je een straat-strip-o-theek? Hier wel in De Zoom. Stripalbums, een kast vol om mensen van hun telefoons te krijgen en weer aan het lezen. Een wijk waar men elkaar nog groet en lacht naar elkaar.
Toen ik hier kwam wonen voelde het als vakantie, de buren beter leren kennen duurde wel even maar door de jaren heen hoor ik er inmiddels er goed tussen op een enkeling na, maar dat neem ik niet te serieus omdat er anonieme klagers zijn die dus ook niet de moeite nemen ons te willen leren kennen. Ik geniet van de rust en de omgeving en van degene die mij helpen of die ik kan helpen. Het is fijn om op een positieve manier een beetje op elkaar te letten en elkaar te respecteren. De buurt word netjes onderhouden en anders word er wel op gewezen als iets beter kan, scholen zijn er best veel in de buurt, kinderen kunnen zich redelijk goed vermaken., als je van weilanden en water houd woon je hier best leuk.
De buurt oké maar niet juist, een nieuwe huis vinden in de buurt zal lastig worden door de vluchtelingen, en de buslijn hier rijd 9 van de 10x niet het ov is niet oké
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.325 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.705 | – |
| Huurprijs | €2.223 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
de Zaan 31, Woerden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
