Dwergroosweide 2
Molenvliet-West, Woerden
BuurtEen hoekwoning in Molenvliet-West
Deze hoekwoning aan de Dwergroosweide 2 ligt in Molenvliet-West, een buurt in Woerden die bewoners omschrijven als veilig en fijn voor gezinnen. Met een vraagprijs van 565.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Woerden, waar de gemiddelde prijs rond de 505.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.956 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 4.805 euro, dus je betaalt aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1989 met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 5.300 inwoners is Molenvliet-West een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." De buurt Molenvliet-West heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.442.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 475 meter, en iets verder de SPAR express en de Lidl. Basisscholen zijn dichtbij: de Christelijke Constantijnschool op 327 meter en de KBs Franciscus op 375 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Akeleiweide op 157 meter, met buslijnen 3, A en N26. Het treinstation Woerden ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adelmar Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwergroosweide 2, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. In de buurt Molenvliet-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 505.577 euro en de mediaan op 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.956 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.805 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers en de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 475 meter, SPAR express op 1.298 meter en Lidl op 1.396 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Christelijke Constantijnschool op 327 meter en de KBs Franciscus op 375 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Molenvliet-West?
Molenvliet-West heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Akeleiweide op 157 meter, met buslijnen 3, A en N26. Ook is er halte Woerden, Molenvlietbrink op 376 meter met lijnen 3, 4, A en N26. Het treinstation Woerden ligt op 2,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het type (hoekwoning), bouwjaar (1989), energielabel (A) en oppervlakte (114 m²) worden genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
