Een ruime tussenwoning in Diessen
Deze tussenwoning aan de Deusonelaan 24 staat in Diessen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €623.543 ligt. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Het is een van de tussenwoningen in Hilvarenbeek die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 223 m² groot. Er zijn vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning aanwezig. Het energielabel is C.
Diessen, een dorp met karakter
Met ruim 3.000 inwoners is Diessen een overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Diessen heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs op 571 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 445 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Beekdal in Hilvarenbeek, op bijna 3 kilometer. De bushalte Diessen, Beekseweg is op 300 meter en wordt bediend door buslijnen 142, 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op ruim 11 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €422.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €295.000 naar €422.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 36 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deusonelaan 24, Diessen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €422.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €623.543 is.
Wat is de indeling van deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 448 m³. Er is een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit een PLUS-supermarkt. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs is op 571 meter. De huisartsenpraktijk zit op 445 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Beekdal in Hilvarenbeek, op bijna 3 kilometer. De bushalte Diessen, Beekseweg is op 300 meter met buslijnen 142, 242 en 293.
Hoe is de buurt Diessen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 koopwoningen te koop in de buurt Diessen. De gemiddelde vraagprijs is €623.543 en de mediaanprijs is €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.315.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op ongeveer 11,2 kilometer afstand. De bushalte Diessen, Beekseweg is op 300 meter en wordt bediend door buslijnen 142, 242 en 293. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar.
