Een tussenwoning in een rustige Rijssense buurt
Deze tussenwoning aan de Diekjansweg 54 staat in Braakmanslanden noordoost, een buurt met ruim tweeduizend inwoners waar veel gezinnen wonen. De woning uit 1975 heeft energielabel B en is te koop voor 320.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van koopwoningen in de buurt ligt rond de 382.000 euro, en er zijn momenteel twee woningen beschikbaar. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rijssen-Holten.
De woning: vijf kamers op drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De achtertuin ligt op het noord-westen en is 67 m² groot. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Leven in Braakmanslanden noordoost
Met 49 procent van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Fantastisch". De buurt Braakmanslanden noordoost heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en de Haarschool en De Ronde Maat zijn beide op een paar minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op 1,4 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Rijssen, Ronde Maat met lijn 500 is op 34 meter, en het treinstation Rijssen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Daan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diekjansweg 54, Rijssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 320.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 320.000 euro ligt onder het gemiddelde van 382.000 euro voor koopwoningen in Braakmanslanden noordoost. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². Er zijn momenteel twee woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noord-westen en is 67 m² groot. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en de Haarschool en De Ronde Maat zijn beide op een paar minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op 1,4 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Rijssen, Ronde Maat met lijn 500 is op 34 meter, en het treinstation Rijssen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Fantastisch". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 67 m² die op het noord-westen ligt. Daarnaast is er parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is onderdeel van het perceel van 166 m².
