Diezestraat 7
Stadhuisbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning in de Stadhuisbuurt
Deze tussenwoning aan de Diezestraat 7 staat in de Stadhuisbuurt, een buurt in IJmuiden met zo'n 850 inwoners. Het is een huis uit 1953 met een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Met een vraagprijs van € 450.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Velsen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 361 m³. De makelaar geeft een perceeloppervlak van 149 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Stadhuisbuurt
Met 59% eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de buurt Stadhuisbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten." De helft van de woningen in de buurt is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 116 meter of Dekamarkt op 169 meter, en Albert Heijn ligt op 434 meter. Basisschool De Vliegende Hollander zit op 280 meter, en de huisartsenpraktijk J.J.M. Bakx is op 359 meter. De apotheek Kuylman zit vrijwel naast de deur op 68 meter. Buslijnen 3, 74, 382, 385 en N30 stoppen op 134 meter bij halte Marktplein. Het treinstation Driehuis ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diezestraat 7, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. Het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt is € 295.000, maar dat is gebaseerd op slechts één woning met een gemiddelde oppervlakte van 53 m². Deze woning is met 85 m² (makelaar-opgave) een stuk groter. De prijs per m² is € 5.294 op basis van de makelaar-opgave. Het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 361 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A en 50% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 116 meter, Dekamarkt op 169 meter en Albert Heijn op 434 meter. Basisschool De Vliegende Hollander is op 280 meter, en de Sint Franciscus-School op 520 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Boekanier op 454 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Marktplein op 134 meter, met buslijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Ook halte Velserduinweg op 217 meter en Scheldestraat op 440 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Driehuis ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Stadhuisbuurt.
Hoeveel inwoners heeft de Stadhuisbuurt en hoe is de samenstelling?
De Stadhuisbuurt heeft ongeveer 850 inwoners. Ongeveer 59% van de huishoudens is eenpersoons, en 24% bestaat uit huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig: 31% is tussen de 25 en 45 jaar, 25% tussen de 45 en 65 jaar, en 16% is 65 jaar of ouder.
