Raadhuisstraat 10
Heerlen-Centrum, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Heerlen
Dit appartement aan de Raadhuisstraat 10 ligt in het centrum van Heerlen, een buurt die bruist van de activiteit. Met een vraagprijs van €179.000 is dit een opvallende prijs voor een woning in deze buurt. De prijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €247.414, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Heerlen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1954 heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het appartement telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je hebt een balkon en de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €277 per maand.
Heerlen-Centrum
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "Apart" en wijst op de hechte gemeenschap. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles. Het is een plek met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op twee straten verder, of bij Albert Heijn en Aldi op vijf minuten lopen. Basisschool Eikenderveld ligt op tien minuten lopen, en het Bernardinuscollege is ook dichtbij. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is twee straten verder. Buslijn 1, 2, 4 en meer stoppen bij halte Heerlen, Theater, en het treinstation Heerlen is op tien minuten lopen. Dit alles maakt het een goed bereikbare plek binnen de gemeente Heerlen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €158.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €124.000 naar €158.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 10, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €179.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €158.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €124.000 naar €158.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label C is een gemiddeld label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Heerlen-Centrum?
Heerlen-Centrum is een levendige stadswijk met ruim 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "Apart" en wijst op de hechte gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jan Linders (284 m), Albert Heijn (508 m) en Aldi (508 m). Basisschool Eikenderveld ligt op 599 m en het Bernardinuscollege op 671 m. De huisarts zit op 200 m en de apotheek op 292 m. Het treinstation Heerlen ligt op 514 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €277 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.754, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 65 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.061 per m². De vraagprijs van €179.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €247.414.
Ervaringen van Heerlen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
Statistieken van Heerlen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €247.414 | €239.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.061 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel fijn buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
Statistieken van Heerlen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.344 | €298.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.676 | – |
| Huurprijs | €1.124 p/m | €1.018 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Raadhuisstraat 10, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
