Pancratiusstraat 29
Heerlen-Centrum, Heerlen
Bekijk buurtEen ruime portiekflat in het centrum van Heerlen
Deze portiekflat aan de Pancratiusstraat 29 ligt in het hart van Heerlen, waar je zo de Akerstraat op stapt. Met een vraagprijs van €199.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €247.414 ligt. Het is een appartement uit 1982, gelegen op de tweede woonlaag. De woning wordt aangeboden via Smeets Vastgoed B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk je het met andere appartementen in Heerlen, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
Indeling en oppervlakte
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 m² op, verdeeld over vijf kamers, waarvan twee slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is het oppervlak echter 88 m². De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 303 m³. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie, dus dat is een onbekende factor. Verder is er een VvE-bijdrage van €13.800 per jaar, wat een belangrijk punt is om mee te wegen.
Heerlen-Centrum: levendig en gemêleerd
Met bijna 2.900 inwoners is Heerlen-Centrum een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (74% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "asociale mensen" en weinig parkeergelegenheid. Een ander noemt de buurt "niet prettig" vanwege losse stoeptegels en achterstallig onderhoud. Het zijn gemengde geluiden, gebaseerd op 36 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders op 456 meter of Albert Heijn op 471 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Bernardinuscollege op 600 meter, en de huisartsenpraktijk Onder de Luifel zit op 406 meter. De apotheek is letterlijk om de hoek, op 101 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 586 meter, en bushaltes zijn er genoeg: de halte Akerstraat op 232 meter met lijnen 4, 8, 10, 43 en meer. Alles is goed bereikbaar. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 54% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pancratiusstraat 29, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €247.414 in Heerlen-Centrum. De prijs per vierkante meter is €2.031, terwijl het buurtgemiddelde €3.061 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar let op: de oppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met één woonlaag. De inhoud is 303 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 88 m².
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €13.800 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies in zit.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label onbekend is. Het is niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten: Jan Linders op 456 meter, Albert Heijn op 471 meter, Jumbo op 675 meter, en nog een Albert Heijn en Aldi op 781 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Heerlen ligt op 586 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes, waaronder Heerlen, Akerstraat op 232 meter met lijnen 4, 8, 10, 43, 601, 603 en 643. Station Heerlen is ook een bushalte met veel meer lijnen, op 493 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Heerlen-Centrum?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege culturele mensen, maar klaagt over asociale mensen en weinig parkeergelegenheid. Een ander zegt dat de buurt "niet prettig" is vanwege losse stoeptegels en achterstallig onderhoud. Het zijn gemengde ervaringen.
Ervaringen van Heerlen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
Statistieken van Heerlen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €247.414 | €239.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.061 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel fijn buurt
Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan. Als ik hier nieuw was had ik mij niet zo veilig gevoeld. Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren. Er is veel criminaliteit van jong tot oud en je kan het als je goed oplet ook veel te zien krijgen. Daarbovenop is er ook gewoon veel armoede hier. Ik zie meer mensen in de uitkering dan werkende en met t jaar ook steeds meer daklozen. Ik zie dat ze hier hun best doen om de stad te moderniseren. Wat ze ook wel aardig lukt maar… je hebt bijvoorbeeld de aurora flatten. Ze hebben het nu allemaal mooie kleurtjes geverft.. maar dat betekend niet dat je de ghetto ermee weghaalt. Er wonen nogsteeds dezelfde junks en dealers in de flat als toen. En zou er nou nogsteeds niet zomaar aanraden in het donker alleen te lopen. Ik vind heerlen met het jaar steeds meer modern maar het is en blijft mijn crackbuurt. Bereikbaarheid is prima maar we hebben alsnog niet dingen zoals een escooter of esteps. Tram of metro. Tram en metro kan ik begrijpen maar we lopen wel echt achter als het gaat om escooters enz. We hebben n paar jaar geleden pas die fietsen gekregen die je kan huren… en toen hebben ze eigenlijk al laten zien dat wij die verantwoordelijkheid helemaal niet aankunnen hier. We slopen hier alles waar ook maar n beetje geld in zit of niet van ons is.
Statistieken van Heerlen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.344 | €298.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.676 | – |
| Huurprijs | €1.124 p/m | €1.018 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pancratiusstraat 29, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
