Dintellaan 10
Maarswold, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning in Stadskanaal
Aan de Dintellaan 10 in Stadskanaal staat een tussenwoning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 151 vierkante meter, is dit een compacte woning. De vraagprijs is 199.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Stadskanaal is dat aan de hoge kant, gezien het gemiddelde van 219.250 euro voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 195 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 78 vierkante meter op het oosten, die onderhoud binnen is. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
De buurt Maarswold
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Een prettige leefomgeving, rustig. We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een andere bewoner noemt het "Prima te vreden". Op basis van elf beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Maarswold heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi op 412 meter, de Albert Heijn op 705 meter en de Jumbo op 784 meter. Basisschool Het Noorderlicht ligt op 375 meter, en de Willibrordschool op 502 meter. Huisartsenpraktijk de Wieke zit op 252 meter, en de BENU Apotheek de Wieke op 218 meter. De bushaltes Delflandlaan en Maarsdreef zijn op 227 en 239 meter, met lijnen 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 13,1 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, gebouwd in 1964 op veengrond, met een mogelijk dalende grondwaterstand richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dintellaan 10, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.000 euro. In de buurt Maarswold staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 219.250 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.412 euro, terwijl deze woning 2.457 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 195 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 78 vierkante meter op het oosten, die onderhoud binnen is. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen label B en 66,7 procent label D of lager, dus label C zit daar tussenin.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven aan dat het funderingsrisico gemiddeld is. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 412 meter, de Albert Heijn op 705 meter en de Jumbo op 784 meter. Basisschool Het Noorderlicht is op 375 meter en de Willibrordschool op 502 meter. Huisartsenpraktijk de Wieke zit op 252 meter en de BENU Apotheek de Wieke op 218 meter. Het Treant Refaja Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter met lijnen 158, 312, 15 en 71.
Hoe is de buurt Maarswold om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een prettige leefomgeving, rustig" en waardeert het groen en de parkeergelegenheid. Een ander zegt "Prima te vreden". Er zijn 64 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt.
