Dirk van Gheijnlaan 12
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen tussenwoning in De Vaarst
Deze tussenwoning aan de Dirk van Gheijnlaan 12 staat in de buurt De Vaarst, een rustige woonwijk in Barneveld. Met een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 135 m² is het een compacte woning, gebouwd in 1988. De vraagprijs van €460.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.014.667, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barneveld hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.827.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 1988 zegt iets over de bouwperiode, maar niet over de staat van onderhoud. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 93 m², en de prijs per m² is €4.946.
De buurt
De Vaarst telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 21% is jonger dan 15 jaar en 16% is 65-plus. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Vaarst heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool De Vliegeniers ligt op 500 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Johannes Fontanus College zit op 567 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Bloemendal, vind je op 434 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Met buslijn 114 vanaf de Van Wijnbergenlaan (708 meter) ben je verbonden met de omgeving, en treinstation Barneveld Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (36 dB) en industrielawaai (48 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Midden Nederland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirk van Gheijnlaan 12, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.014.667. De goedkoopste woning in de buurt kost €449.000 en de duurste €1.350.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in De Vaarst, maar de prijs per m² (€4.946) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €4.827.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 93 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 135 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1988, dus het heeft een gangbare indeling voor die bouwperiode, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus het is niet duidelijk welke maatregelen er zijn genomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza op 1,3 kilometer, of PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool De Vliegeniers ligt op 500 meter en het Johannes Fontanus College op 567 meter. De huisarts zit op 434 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Treinstation Barneveld Noord is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Van Wijnbergenlaan op 708 meter, met buslijn 114. Ook de halte Vliegersvelderlaan (746 meter) heeft lijn 114. Bij de Troelstralaan (1.049 meter) stoppen meerdere lijnen: 105, 511, 610, 687 en 809. Treinstation Barneveld Noord ligt op 1.242 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en industrielawaai 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting afwijkt.
Hoe is de buurt De Vaarst beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details.
