Een tussenwoning met karakter in het oude centrum
Aan de Doelstraat in Maasland staat deze tussenwoning uit 1894, een huis met een verhaal. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 66 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op een centrale plek. De vraagprijs van €350.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €624.693 staat. Het is een van de tussenwoningen in Midden-Delfland die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 221 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 25 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter, terwijl de makelaar 66 vierkante meter opgeeft.
Maasland, een dorp met een hechte gemeenschap
Maasland telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De buurt Maasland heeft een gemengde woningvoorraad met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op driehonderd meter lopen. Basisschool De Groene Oase zit op 64 meter, en ook De Schutse en Basisschool Aloysius zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Heelhuis is om de hoek, net als BENU Apotheek Maasland. Buslijn 33 en 633 stoppen op 179 meter bij de halte Maasland, Doelstraat. Het treinstation Delft Campus ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Midden-Delfland heeft verder een ziekenhuis in Maassluis op ruim twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €336.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €215.000 naar €336.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spaland NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doelstraat 36, Maasland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €215.000 naar €336.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, drie kamers in totaal en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 221 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 25 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1894 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 344 meter afstand, op loopafstand. Jumbo is op 1,7 kilometer, en er zijn nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals Lidl en nog een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maasland, Doelstraat, op 179 meter, met buslijnen 33 en 633. Ook de haltes Kluisweer en Commandeurskade zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op 8,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Midden-Delfland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe oud is deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1894, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel, maar verder zijn er geen details over de bouwkundige staat bekend.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 25 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in het centrum.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €624.693 en de mediaanprijs is €550.000. De vraagprijs van deze woning ligt 44% onder het buurtgemiddelde, maar de woonoppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
