Noordvliet 40
Vertobuurt, Maassluis
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Vertobuurt
Aan de Noordvliet 40 in Maassluis staat een tussenwoning uit 1900, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 395.000 euro en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, komt dat neer op 3.911 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Maassluis. De woning is aangeboden sinds 21 augustus 2026.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De indeling is compact en functioneel, passend bij een tussenwoning uit het begin van de vorige eeuw. Het perceel is 56 vierkante meter groot.
De Vertobuurt
De Vertobuurt in Maassluis telt zo'n 2.745 inwoners, verdeeld over een mix van huishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 122 meter, of de Albert Heijn op 553 meter. Voor de kinderen is IKC De Kindertuin op 346 meter een optie, en het Lentiz | Reviuslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 562 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit om de hoek, en de apotheek R. de Jonge VOF ligt op 81 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Mgr. W.M. Bekkerslaan op 127 meter, met buslijnen 9 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,5 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prins NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordvliet 40, Maassluis
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter. Dat komt neer op 3.911 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 56 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter. Het perceel is 56 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is niets bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 122 meter, de Albert Heijn op 553 meter en de Lidl op 683 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij te doen. In een straal van vijf kilometer zijn er in totaal zestien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mgr. W.M. Bekkerslaan op 127 meter, met buslijnen 9 en 126. Ook de halte Korte Boonestraat op 175 meter heeft buslijnen 34 en 826. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes reviews. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Vertobuurt.
Zijn er scholen in de buurt?
IKC De Kindertuin ligt op 346 meter en Montessorisch Maassluis op 401 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Lentiz | Reviuslyceum op 562 meter te vinden. In een straal van vijf kilometer zijn er 27 scholen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
