Doerianstraat 33
Indische Buurt Oost, Almere
BuurtEen tussenwoning met een zuidtuin in Almere
Deze tussenwoning aan de Doerianstraat 33 staat in de Indische Buurt Oost, een woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €600.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Almere met een bouwjaar van 2019 en een energielabel A+.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 518 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 186 m². De woning heeft een achtertuin van 61 m² op het zuiden, met een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Indische Buurt Oost
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Indische Buurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft veel groen en er is een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 900 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool Het Drieluik zit op 440 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat op 700 meter. De huisarts is op 3,4 kilometer, maar de apotheek zit dichterbij, op 477 meter. Buslijn M2 stopt op 183 meter bij halte Sieradenbuurt. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €620.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 145% gestegen, van €253.000 naar €620.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doerianstraat 33, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €600.000. De WOZ-waarde is €620.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.478, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 518 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €620.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 145% gestegen, van €253.000 naar €620.000. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 906 meter. Albert Heijn zit op 1.149 meter, PLUS op 1.876 meter en Dekamarkt op 1.970 meter. Er zijn in totaal 11 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M2 stopt op 183 meter bij halte Sieradenbuurt. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1.065 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal met lijn M2.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool Het Drieluik zit op 440 meter. Pro-Tom Poesstraat, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 707 meter. Basisschool het Avontuur is op 906 meter en Buitenhout College Almere op 918 meter.
Hoe is de buurt Indische Buurt Oost?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
