Een tussenwoning met waterzicht in Almere
Deze tussenwoning aan de Kuifjestraat 24 staat in de Stripheldenbuurt Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €599.000 is dit een woning die qua prijs iets boven het gemiddelde van de buurt ligt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €560.500 zit. De woning is een van de tussenwoningen in Almere en biedt met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 170 m² veel leefruimte.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en drie woonlagen. De indeling is praktisch: op de begane grond de woonkamer met keuken, op de eerste verdieping de slaapkamers en een badkamer, en boven nog een extra ruimte. De achtertuin van 67 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Stripheldenbuurt Zuid
De buurt Stripheldenbuurt Zuid is een rustige wijk met ongeveer 1.325 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen (57% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "Ik woon in een buurt die ik echt als prettig en levendig ervaar." Een ander noemt het "een goede rustige buurt". De woning ligt aan rustig vaarwater met vrij uitzicht, en er zijn meerdere speeltuintjes en parkjes in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 256 meter, en op iets meer dan een kilometer vind je een Albert Heijn. Basisschool het Avontuur ligt op 256 meter, en het voortgezet onderwijs is op 832 meter bij Pro-Tom Poesstraat. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 3,3 kilometer, maar de apotheek De Vliegeraar is dichterbij, op 936 meter. Met de bus kun je op 265 meter bij halte Stripheldenbuurt-M. stappen, waar lijn M2 rijdt. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €535.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €348.000 naar €535.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars en Domicilie Makelaars Nijkerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuifjestraat 24, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €599.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €535.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De inhoud van de woning is 573 m³.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 67 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een dakterras. Er is ook een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €348.000 naar €535.000, een stijging van 54%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen, wat een indicatie geeft van de waardegroei in de buurt.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 256 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,5 kilometer, Dekamarkt op 1,9 kilometer en PLUS op 2,4 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 12 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 265 meter ligt bushalte Stripheldenbuurt-M., waar buslijn M2 stopt. Er zijn ook haltes op 541 en 830 meter. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een buurt die ik echt als prettig en levendig ervaar." Een ander noemt het "een goede rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel.
