Samoastraat 52
Eilandenbuurt Zuid, Almere
BuurtEen royale tussenwoning in een groene, rustige buurt
Aan de Samoastraat 52 in Almere staat een ruime tussenwoning uit 2001, met een energielabel A+. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 152 vierkante meter) en een perceel van 166 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs is 500.000 euro, wat neerkomt op 3.597 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in Almere.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 554 kubieke meter. Je hebt een achtertuin met zonneterras op het oosten, bereikbaar via de achterom, en er is een dakterras. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, heteluchtverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Eilandenbuurt Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". Het aantal misdrijven is met 15 per jaar laag. De buurt Eilandenbuurt Zuid heeft een hoog percentage eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool OBS De Archipel, en op loopafstand vind je de Albert Heijn en Dekamarkt. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 2,3 kilometer, de apotheek op 600 meter. Buslijn M7 stopt op 182 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 722 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Samoastraat 52, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 500.000 euro voor een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.597 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 152 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt; de prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Almere.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft zes kamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 554 kubieke meter. Er is een achtertuin met zonneterras op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, heteluchtverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, heteluchtverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool OBS De Archipel zit op 156 meter, en de Albert Heijn op 628 meter. De apotheek is op 605 meter, de huisarts op 2,3 kilometer. Buslijn M7 stopt op 182 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 722 meter. Er zijn voldoende winkels en scholen binnen handbereik.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De buurt heeft veel gezinnen en weinig 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn M7 stopt op 182 meter bij de halte Eilandenbuurt Zuid, en op 237 meter bij Eilandenbuurt Noord. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 722 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, al zijn er geen frequenties of bestemmingen vermeld in de gegevens.
