Doornenburg 31
Ugchelen, Apeldoorn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Ugchelen
Aan de Doornenburg in Ugchelen staat deze tussenwoning uit 1967, met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 210 m². De vraagprijs van €450.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €743.208 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Apeldoorn, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de makelaar is er zowel een voor- als achtertuin. Het huis is volledig eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Ugchelen, een rustige buurt
Ugchelen telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6, maar dat oordeel is gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 73. Meer over de buurt Ugchelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 873 meter of Dekamarkt op 950 meter. Voor kinderen is IKC Spreng Ugchelen op 558 meter, en de huisarts zit op 636 meter. De apotheek is op 776 meter. Buslijn 519 stopt op 482 meter bij halte De Ugchelse Kei. Het treinstation Apeldoorn ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €428.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €259.000 naar €428.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornenburg 31, Ugchelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €743.208 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €630.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €428.000. Het is een scherpe prijs voor een woning met 120 m² woonoppervlak, zeker gezien het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 424 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €428.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €259.000 naar €428.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 873 meter en Dekamarkt op 950 meter. IKC Spreng Ugchelen is op 558 meter. De huisarts zit op 636 meter en de apotheek op 776 meter. Buslijn 519 stopt op 482 meter bij halte De Ugchelse Kei. Het treinstation Apeldoorn ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Ugchelen?
Ugchelen telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,6, maar dat oordeel is gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 73.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.750, gebaseerd op de woonoppervlakte van 120 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.564. De woning is dus relatief voordelig per m².
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 519 stopt op 482 meter bij halte De Ugchelse Kei. Er zijn ook haltes op 517 meter en 742 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn, op 3,8 kilometer. De busverbinding is beperkt, maar aanwezig.
Wat is de bouwjaar van de woning en zegt dat iets over de staat?
De woning is gebouwd in 1967. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft energielabel A, wat duidt op goede isolatie, maar dat zegt niets over de bouwkundige staat. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie.
Ervaringen van Ugchelen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie groene omgeving waar je lekker met de hond kunt wandelen. Rustig buiten in de tuin kunt zitten zomers. Er zijn veel wegwerkzaamheden dus bereikbaarheid is matig. Ook zijn er nog wel eens gevaarlijke verkeerssituaties vanwege de school. Mensen zijn erg op zichzelf en hebben weinig inlevingsvermogen naar mensen die anders zijn. Dus contact is matig.
Statistieken van Ugchelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €743.208 | €630.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.564 | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Heb alleen maar slechte ervaringen.
De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde. En er wordt niets tegen gedaan Alleen kan beter. Mensen zijn vreemd en de voorzieningen kunnen veel beter Er is weinig groen Alleen bereikbaar is niet goed. Behalve met een auto.
Slechte ervaringen met de buurten met de meeste buren
Mooie groene omgeving waar je lekker met de hond kunt wandelen. Rustig buiten in de tuin kunt zitten zomers. Er zijn veel wegwerkzaamheden dus bereikbaarheid is matig. Ook zijn er nog wel eens gevaarlijke verkeerssituaties vanwege de school. Mensen zijn erg op zichzelf en hebben weinig inlevingsvermogen naar mensen die anders zijn. Dus contact is matig.
De buurt is onveilig de mensen zeer onvriendelijk en veel overlast.
Niet veilig geen goede voorzieningen en het ghuisvesting redelijk oen is heel weinig Alles kan beter
Buurt is niet veilig. En de buurt bewoners zijn een stel zeikers. En mijn bovenbuurman terroseerd de buren en buurt De drugs verslaafde moet weg En de wijkagent moet eens zijn werk doen. Inplaats van te zeggen los het zelf maar op
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.955 | €507.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.548 | €472.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.871 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doornenburg 31, Ugchelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
