Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Kloosterbos
Aan de Bosanemoon 38 in Assen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2008, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 302 vierkante meter, is dit een woning met vijf kamers. De vraagprijs is €525.000. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Assen om een beeld te krijgen van het aanbod.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin van 121 vierkante meter op het noordwesten, een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kloosterbos, een rustige wijk met veel gezinnen
Met zo'n 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig". Een ander noemt het "Een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De meeste woningen in de buurt Kloosterbos zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 884 meter of de Albert Heijn op 905 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Kloosterveen op 514 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 683 meter. De huisartsenpraktijk Assen-West zit op 841 meter en de apotheek Kloosterveen op 901 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, H. v Bingenweg op 366 meter, met buslijnen 84 en 309. Het treinstation Assen ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Assen heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €322.000 naar €477.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosanemoon 38, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €322.000 naar €477.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 582 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft heteluchtverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Kloosterbos beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig". Een ander noemt het "Een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 884 meter en de Albert Heijn op 905 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool Kloosterveen op 514 meter en Kindcentrum De Kloostertuin op 683 meter. De huisartsenpraktijk Assen-West zit op 841 meter en de apotheek Kloosterveen op 901 meter. Het treinstation Assen ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, H. v Bingenweg op 366 meter, met buslijnen 84 en 309. Ook de haltes Assen, Domeinpad en Assen, Caro van Eyckrotonde liggen op ongeveer 670 meter. Het treinstation Assen ligt op 4,3 kilometer afstand. De buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het kan zijn dat je verkeersgeluid hoort.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kloosterbos staan op dit moment 4 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €528.250, met een mediaan van €557.500. De prijzen variëren van €399.000 tot €599.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.351.
