Een tussenwoning in Purmer-Zuid/Noord
Deze tussenwoning aan de Drontermeer 5 staat in Purmer-Zuid/Noord, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel gezinnen zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.100. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Purmerend.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 244 m², verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de van der Linden Groep.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen voelt deze buurt vertrouwd. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren." De buurt Purmer-Zuid/Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Vomar om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg, met Oecumenische basisschool Het Baken op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Gors zit op ruim een kilometer, de apotheek Molentocht op 650 meter. De bushalte Purmerend, Mastbos is naast de deur met lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07, en het treinstation Purmerend ligt op 1,7 kilometer. Alles wat je nodig hebt zit in de gemeente Purmerend.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €244.000 naar €394.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drontermeer 5, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €394.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €244.000 naar €394.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 100 m² en het perceel is 244 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is de buurt Purmer-Zuid/Noord?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 227 meter en de Vomar op 292 meter. Oecumenische basisschool Het Baken ligt op 404 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 1,1 kilometer en apotheek Molentocht op 652 meter. De bushalte Purmerend, Mastbos is op 109 meter met lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €425.000 en de woonoppervlakte is 100 m², wat neerkomt op €4.250 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.514.
