Een tussenwoning met uitzicht op het water
Deze tussenwoning aan de Drechterland 30 ligt in Purmer-Zuid/Noord, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 178 m², biedt deze woning 4 kamers waaronder 3 slaapkamers. De vraagprijs van €500.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €534.794. Het is een van de tussenwoningen in Purmerend die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Er is een achtertuin van 86 m² op het noordwesten, bereikbaar via een achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het betreft een eengezinswoning in gemeentelijk eigendom, belast met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
De buurt Purmer-Zuid/Noord
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Purmer-Zuid/Noord heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 272 meter of Vomar op 293 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessori De Beleving op 178 meter en Oecumenische basisschool Het Baken op 227 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 830 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 728 meter. Met de bus kun je vanaf halte Purmerend, Salland (lijn 104) op 124 meter, of halte Purmerend, Grevelingenmeer (lijn 110) op 180 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 729 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €508.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €362.000 naar €508.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drechterland 30, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €508.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Er is een achtertuin van 86 m² op het noordwesten, bereikbaar via een achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 272 meter en Vomar op 293 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Montessori De Beleving op 178 meter en Oecumenische basisschool Het Baken op 227 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 830 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 728 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Purmerend, Salland op 124 meter en Purmerend, Delfland op 167 meter, beide met buslijn 104. Daarnaast is er halte Purmerend, Grevelingenmeer op 180 meter met buslijn 110. Het treinstation Purmerend ligt op 1.388 meter, dus op loopafstand of met een korte busrit.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen en rustig wonen, een goede buurt en schoon." Een ander noemt het "Heerlijk wonen! Alles lekker dichtbij en gezellig met mijn buren." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via stadsverwarming. Er is geen extra informatie over specifieke isolatiemaatregelen, zoals dubbel glas of dakisolatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Purmer-Zuid/Noord is €534.794, met een mediaan van €469.000. De vraagprijs van deze woning is €500.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.471, terwijl deze woning €3.817 per m² vraagt.
