Glacisstraat 89
Scheldestraat en omgeving, Vlissingen
BuurtEen tussenwoning uit 1930 in Vlissingen
Deze tussenwoning aan de Glacisstraat 89 staat in de buurt Scheldestraat e.o., een deel van Vlissingen waar je het leven van alledag vindt. Met een vraagprijs van 239.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1930, en dat zie je terug in de indeling en de sfeer. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Vlissingen, dan valt op dat deze prijs aan de hoge kant is voor de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het noorden en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er elektrisch verwarmd. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Scheldestraat e.o.
Met 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het is een buurt waar je snel thuis bent, met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Scheldestraat e.o. heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 165 meter of de Aldi op 259 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op 235 meter, en de huisarts zit op 336 meter. De bushaltes aan het Scheldeplein en de Scheldestraat zijn dichtbij, met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 776 meter en een apotheek op 436 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij. De woning staat op verschillende platforms, dus je kunt de aanbieding op meerdere plekken bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Glacisstraat 89, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 239.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 234.655 euro en de mediaan op 225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.078 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 vierkante meter. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het buurtgemiddelde, maar het is een tussenwoning uit 1930 met een eigen karakter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 424 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 110 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er elektrisch verwarmd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie dat je rekening moet houden met een flinke energierekening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 56% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 165 meter en de Aldi op 259 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Archipelschool De Branding is op 235 meter en de huisarts op 336 meter. De bushaltes aan het Scheldeplein en de Scheldestraat zijn dichtbij, met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Scheldestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
