Edelweisstraat 87

De woning aan Edelweisstraat 87 in Eindhoven heeft energielabel E.

De vraagprijs van €425.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €598.000 in de buurt. De woning is met 77 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per m² is ongeveer €5.519, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.248 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 25% label A, dus het meeste aanbod scoort beter. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2671. Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een hoge misdaadscore van 109 misdrijven, maar dat past bij een stedelijke omgeving. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €598.000 en de mediaan €650.000. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €485.773 en een gemiddelde looptijd van 39 dagen. De markt is dus redelijk actief.

De Edelweisstraat ligt in de Kruidenbuurt, waar 82% van de woningen eengezinswoningen zijn. Deze tussenwoning uit 1935 is typisch voor de buurt, waar 25% van de woningen van vóór 1945 is. De straat heeft een rustig karakter met veel groen in de omgeving.

De buurt heeft in totaal 109 misdrijven geregistreerd, maar een verdeling per type ontbreekt. Een bewoner geeft aan dat het over het algemeen een prima buurt is, maar dat er soms overlast is van verbouwingen en sommige mensen. Het is een stedelijke omgeving, dus enige drukte hoort erbij.