Kruidenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Edelweisstraat ademt de sfeer van 1935: een klassieke voorgevel, een compacte indeling en een eigen plek in een rustige straat. Met 77 m² woonoppervlak en een perceel van 84 m² is het een woning met karakter, al is het energielabel E een aandachtspunt. De vraagprijs van €425.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €598.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De Kruidenbuurt is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (82% van de woningvoorraad). Ongeveer de helft van de woningen is koop, de rest huur. De buurt telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,25: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." De buurt Kruidenbuurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2671), wat betekent dat je midden in de stad woont.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (op 484 meter) of de Lidl (500 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Vrije School De Regenboog (464 meter) en Basisschool Floralaan (699 meter). Een park of plantsoen vind je op 700 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door HouseHunting Schiphol Regio & Haarlem e.o. en Househunting Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Edelweisstraat 87, Eindhoven
De vraagprijs van €425.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €598.000 in de buurt. De woning is met 77 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per m² is ongeveer €5.519, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.248 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 25% label A, dus het meeste aanbod scoort beter. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2671. Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een hoge misdaadscore van 109 misdrijven, maar dat past bij een stedelijke omgeving. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €598.000 en de mediaan €650.000. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €485.773 en een gemiddelde looptijd van 39 dagen. De markt is dus redelijk actief.
De Edelweisstraat ligt in de Kruidenbuurt, waar 82% van de woningen eengezinswoningen zijn. Deze tussenwoning uit 1935 is typisch voor de buurt, waar 25% van de woningen van vóór 1945 is. De straat heeft een rustig karakter met veel groen in de omgeving.
De buurt heeft in totaal 109 misdrijven geregistreerd, maar een verdeling per type ontbreekt. Een bewoner geeft aan dat het over het algemeen een prima buurt is, maar dat er soms overlast is van verbouwingen en sommige mensen. Het is een stedelijke omgeving, dus enige drukte hoort erbij.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.250 | €492.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.923 | – |
| Huurprijs | €2.190 p/m | €2.190 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet.Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat.Te hard wordt er gereden.Slecht onderhoud bestrating in de straten -stoepen.Teveel brood -etensresten en peuken op de stoepen bij de bankjes, Komt ongedierte,teveel duiven en kraaien op af!Hondenpoep ook op uilaatveldje!Verder leuk contact met mensen uit de wijk.Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk.
Teveel rotzooi op straat,mensen spreken geen Nederlands,tuinen voorzijde slecht onderhouden, veel huizen lang onbewoond door mensen die naar thuisland of elders gaan, alleen een AH, verder wel aktiviteiten helaas meestal voor de kids!Mensen dumpen afval bij de Action op parkeer terrein,park hier is geweldig!Korte afstand van centrum Eindhoven, goede busverbinding,wel kontakten in de buurt is goed.Hygiene moet beter hier beter en geen rotzooi meer op de straten meer afvalbakken.En weer meer Nederlanders in de wijk!
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen, bijv. De speeltuin in het park, restaurantjes, een muziek lab en er zitten ook wel 3/4 scholen in de buurt. Zelf vind ik het een leuke plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond. Blikjes, papiertjes dat soort dingen. Volgens mij zijn er ook maar 2 prullenbakken in de straat. Dat is het enige wat mindere van de buurt! Maar voor de rest vind ik het goed geregeld. Groetjes Julia!
Prima buurt, slecht bereikbaar met ov
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.357 | €470.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.927 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.831 | €494.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.912 | – |
| Huurprijs | €1.772 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Edelweisstraat 87, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
