Edelweisstraat 119

De vraagprijs van €499.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€485.538) en de mediaan (€490.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.171, wat voor deze woning van 92 m² neerkomt op €5.424 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een karakteristiek bouwjaar en een eigen tuin, wat de prijs kan rechtvaardigen.

De Kruidenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Een bewoner noemt het een prima buurt, al kunnen verbouwingen en soms irritante mensen voor overlast zorgen. Over het algemeen is het een fijne plek om te wonen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1935. Met relatief eenvoudige maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas, kun je het label verbeteren en energie besparen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (500 m) en Lidl (500 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Vrije School De Regenboog (432 m) en Basisschool Floralaan (602 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 km.

In de buurt zijn in totaal 109 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De bewoner in de review noemt de buurt prima, maar geeft aan dat er soms opstootjes zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2671 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.