Eerste Koppelveenweg 13
Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Emmer-Compascuum
Deze tussenwoning aan de Eerste Koppelveenweg 13 staat in Emmer-Compascuum, een dorp in de gemeente Emmen. Met een vraagprijs van €199.500 ligt de prijs 57% onder het buurtgemiddelde van €458.750, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Emmen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter (€2.404) iets onder het buurtgemiddelde van €2.537 ligt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 177 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, slaapkamers of tuin vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar 1955 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit dat je kunt meenemen in je overweging. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Emmer-Compascuum-Centrum
De buurt Emmer-Compascuum-Centrum telt zo'n 4.780 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners en geluidsoverlast 's nachts. De buurt kent relatief veel eengezinswoningen (84%) en 60% van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je twee supermarkten op loopafstand: Aldi op 321 meter en Boni op 631 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn ook dichtbij: Openbare basisschool De Mende en Het Compas liggen beide op 418 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmer Compascuum, Hoofdkanaal WZ op 197 meter, met buslijn 42. Het treinstation Emmen ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 9,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1955 op veengrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loves Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Koppelveenweg 13, Emmer-Compascuum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.500. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.750 in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.537, terwijl deze woning op €2.404 per m² zit. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar let op: de woning is met 83 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 83 m² en een perceel van 177 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens de risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De toelichting vermeldt echter dat de woning in 1955 op veengrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je twee supermarkten op loopafstand: Aldi op 321 meter en Boni op 631 meter. Er zijn twee basisscholen op 418 meter: Openbare basisschool De Mende en Het Compas. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmer Compascuum, Hoofdkanaal WZ op 197 meter, met buslijn 42. Het treinstation Emmen ligt op 10,6 kilometer.
Hoe is de buurt Emmer-Compascuum-Centrum om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 4.780 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners en geluidsoverlast 's nachts. De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen (84%) en 60% van de woningen is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals kamers, energielabel of tuin te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Emmer-Compascuum-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig
Statistieken van Emmer-Compascuum-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.750 | €417.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.537 | – |
Ervaringen van Emmer-Compascuum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig
Statistieken van Emmer-Compascuum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.750 | €417.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.537 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eerste Koppelveenweg 13, Emmer-Compascuum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
