Verkocht onder voorbehoud
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1896 ademt historie. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 103 m² biedt het een fijne basis in een van de meest geliefde buurten van Zwolle. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle.
Oud-Assendorp is een buurt met een dorps karakter, vlak buiten de singel. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de gezelligheid. Een bewoner zegt: "Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum." Een ander noemt het "prettig en rustig wonen" met veel voorzieningen dichtbij. De buurt is populair, wat terug te zien is in de woningmarkt. De buurt Oud-Assendorp kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (op twee straten verder) of bij de SPAR op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar De Jenapleinschool, die naast de deur ligt, of naar de Openbare Parkschool op tien minuten lopen. Voor de middelbare school is het Thomas a Kempis College ook op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hartstad Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Enkstraat 41, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Enkstraat 41, Zwolle
De woning aan Enkstraat 41 in Zwolle heeft energielabel E.
De vraagprijs van €475.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €363.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €405.792. De woning is met 107 m² iets groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de authentieke kenmerken en de populaire buurt.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dit betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager.
In de buurt zijn in de laatste periode 267 misdrijven geregistreerd. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,34 uit 3 reviews. Het is een levendige buurt met sociale controle, maar zoals overal is het goed om alert te zijn.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Jumbo supermarkt zit op 294 meter, de SPAR op 613 meter. Basisscholen zoals De Jenapleinschool (169 m) en de Openbare Parkschool (660 m) zijn dichtbij. Ook het treinstation van Zwolle is op 1,2 km afstand, goed te lopen of te fietsen.
De woning is gebouwd in 1896, dus ruim 125 jaar oud. In de buurt is 71,4% van de woningen gebouwd voor 1945. Oude woningen hebben vaak authentieke details, maar kunnen ook onderhoud vragen aan fundering, dak of leidingen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop via Hartstad Makelaars. Of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
