Esschenweg 111
Ten Esschen, Heerlen
BuurtEen bijzonder appartement aan de Esschenweg
Dit appartement aan de Esschenweg 111 in Heerlen is een opvallende verschijning: een huis uit 1854 met een woonoppervlakte van 543 m² volgens de makelaar, te midden van de appartementen in Heerlen. Met een vraagprijs van € 1.995.000 is dit een aan de hoge kant geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte die de BAG-registratie op 206 m² stelt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 1.115 m³. Volgens de opgave heeft de woning muurisolatie en wordt er verwarmd met een open haard en een warmtepomp. De ligging is aan een rustige weg. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 206 m², terwijl de makelaar 543 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
De buurt Ten Esschen
Met 175 inwoners is Ten Esschen een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid" en "achterstallig onderhoud". Een ander noemt de buurt "niet vriendlijk" vanwege bemoeizucht. De buurt Ten Esschen kent een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ongeveer 1,2 km, gevolgd door Aldi en Lidl op ruim 2 km. Basisschool Wonderwijs ligt op 1,5 km, en het voortgezet onderwijs op 3,7 km. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Hoensbroek, op ongeveer 2,2 km. Bushalte Heerlen, De Koumen met lijn 1 en 2 ligt op 861 m, en treinstation Hoensbroek op 286 m. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 5 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterling Properties B.V. en Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Esschenweg 111, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 1.995.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 543 m² op, wat neerkomt op € 3.674 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 206 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs in verhouding staat tot de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.115 m³. Verder is er sprake van muurisolatie en wordt er verwarmd met een open haard en een warmtepomp. De woning ligt aan een rustige weg.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,2 km, gevolgd door Aldi en Lidl op ruim 2 km. Basisschool Wonderwijs ligt op 1,5 km en het voortgezet onderwijs op 3,7 km. De huisarts en apotheek zitten in Hoensbroek op 2,2 km. Bushalte Heerlen, De Koumen met lijn 1 en 2 ligt op 861 m, en treinstation Hoensbroek op 286 m.
Hoe is de buurt Ten Esschen?
Ten Esschen is een kleine buurt met 175 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" maar wijst ook op parkeerproblemen en achterstallig onderhoud. Een ander vindt de buurt "niet vriendlijk" vanwege bemoeizucht.
