Rott 31
Vijlen, Vaals
BuurtEen bijzondere hoekwoning in het heuvelland
Deze hoekwoning aan de Rott 31 in Vijlen is een opvallende verschijning in het rustige Zuid-Limburgse landschap. Met een woonoppervlak van 324 vierkante meter en een perceel van maar liefst 7485 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €2.100.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Vaals ligt rond de €284.500.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlak van 324 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 7485 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Vijlen, een dorp met karakter
Vijlen is een dorp met ongeveer 1250 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", terwijl een ander opmerkt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De buurt Vijlen heeft een landelijk karakter, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ongeveer 5 kilometer afstand. Basisschool Op de Top ligt op minder dan een kilometer lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen is op ongeveer 2 kilometer afstand. De bushalte Vijlen, Vijlenberg is op ongeveer 950 meter en wordt bediend door buslijnen 59 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Vaals is een landelijke gemeente in het zuiden van Limburg. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er geen informatie over deze aspecten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klement Rentmeesters aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rott 31, Vijlen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële inschatting hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.100.000 ligt 638% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €284.500. De prijs per vierkante meter is met €6.481 ook fors hoger dan het buurtgemiddelde van €2.416 per vierkante meter. Dit is een uitzonderlijke woning in een buurt waar de meeste woningen een stuk lager geprijsd zijn.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 324 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 7485 vierkante meter groot. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Zijn er woningkenmerken die de makelaar niet vermeldt?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon, de garage, de isolatie of de verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Vijlen?
Vijlen is een landelijk dorp met ongeveer 1250 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", terwijl een ander zegt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". Het dorp heeft een rustig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Op de Top ligt op ongeveer 950 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ongeveer 5 kilometer. De huisartsenpraktijk Heuvelland in Mechelen is op ongeveer 2 kilometer afstand. De bushalte Vijlen, Vijlenberg is op ongeveer 950 meter met buslijnen 59 en 659.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vijlen, Vijlenberg op ongeveer 950 meter afstand, met buslijnen 59 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op ruim 9 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, maar je moet wel rekening houden met een stukje lopen naar de bushalte.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 37 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €335.568. De gemiddelde verkooptijd was 81 dagen. Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €284.500. Deze woning wijkt met een vraagprijs van €2.100.000 sterk af van dat gemiddelde.
