Esdoornstraat 11
Lauradorp, Landgraaf
Bekijk buurtEen tussenwoning uit 1935 in Lauradorp
Deze tussenwoning aan de Esdoornstraat 11 staat in Lauradorp, een buurt in Landgraaf. Met een vraagprijs van 225.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk. Vergelijk tussenwoningen in Landgraaf om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 98 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 118 m².
Lauradorp
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen." De buurt Lauradorp heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 749 meter, of bij Jumbo of Lidl op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Speurneus op 642 meter en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 859 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Jongschaap, zit op 362 meter, en de apotheek op 651 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Maastrichterlaan/Kerk op 318 meter, met lijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem zand is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 11, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. In de buurt Lauradorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 237.273 euro, met een mediaan van 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.961 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van 2.208 euro per m², maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 749 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 1.410 meter, Jumbo op 1.432 meter en Lidl op 1.432 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 10 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Lauradorp qua bevolking en woningaanbod?
Lauradorp heeft 2.955 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 1.511 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen en 70% koopwoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 83. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Speurneus op 642 meter, gevolgd door Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 859 meter en Basisschool 't Valder op 931 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Maastrichterlaan/Kerk op 318 meter, met buslijnen 7, 8 en 606. Ook zijn er haltes aan de Steenenkruisweg op 406 meter en Maastrichterlaan op 654 meter. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1.893 meter.
Ervaringen van Lauradorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel criminaliteir, chaotisch een woongroep met probleemjongeren, hangjeugd, onvoldoende parkeergelegenheid. Verschillende culturen, generaties en klasses die erg botsen. Geen natuur in de omgeving overal afval en hondenpoep het stinkt in de zomer altijd.
Statistieken van Lauradorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €237.273 | €239.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.208 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Ubach over Worms
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele fijne buurt die voor elkander klaar staan als er iets is, wij gaan niet iedere dag bij elkander op bezoek maar weten elkaar wel te vinden als er iets is dan staan we voor elkaar klaar dat is bij ons vanzelfsprekend zonder verplichtingen, ook voor de kinderen en de ouderen een hele fijne buurt.
Veel criminaliteir, chaotisch een woongroep met probleemjongeren, hangjeugd, onvoldoende parkeergelegenheid. Verschillende culturen, generaties en klasses die erg botsen. Geen natuur in de omgeving overal afval en hondenpoep het stinkt in de zomer altijd.
Statistieken van Ubach over Worms
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €293.485 | €277.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.268 | – |
| Huurprijs | €867 p/m | €867 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Landgraaf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Suriname nodig boomen naast de stoelen dan in de zomer geeven schaduw. Veel autos parkeren rond de plein en bij de ingang van kieskoel flat, wat maakte de ruimte in de straat en bij de flat ingang erg klein. Er zijn te veel parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de plein waar kunnen de autos veilig parkeren zonder hinders op de straat. De honden eigenaars laten de honden popen en niet opruimen en hier komen kinderen spelen. Er moet een bote aanbrengen dan alle honden eigenaars zullen opruimen en de kinderen veilig en gezond speelplaats kunnen vinden.
Hier mooi voor te wonen maar te weinig parkeerplaatsen en een gezin met veel te veel autos waar niet mee rijden En ze met elkaar over legen van hoe kan oplossen van plobleem.
Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel.
17 jaar geleden hier komen wonen, maar aansluiting krijg ik niet want ik ben een buitenstaander en dat vind ik heel erg, waardoor ik hier heel eenzaam ben. Kleinkids zaten hier op school. Alles wat ik hier benoemd heb mag een verandering in komen
Mijn buurt is in een woord geweldig,winkels,gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk.
Oud nieuwehagen is een mooie buurt om in te wonen. De mensen(buren) hebben hier nog iets voor elkaar over. Hier letten we op mekaar en als er iets is staan we voor mekaar klaar. Dit is een buurt waar veel gezinnen wonen met jonge kinderen. Er zijn ook genoeg basisscholen en vervolg scholen aanwezig. De winkels zijn ook voor jong en oud bereikbaar. Ik vind het persoonlijk een heel aangename buurt en blij dat ik er woon.
Een hele fijne buurt die voor elkander klaar staan als er iets is, wij gaan niet iedere dag bij elkander op bezoek maar weten elkaar wel te vinden als er iets is dan staan we voor elkaar klaar dat is bij ons vanzelfsprekend zonder verplichtingen, ook voor de kinderen en de ouderen een hele fijne buurt.
Veel criminaliteir, chaotisch een woongroep met probleemjongeren, hangjeugd, onvoldoende parkeergelegenheid. Verschillende culturen, generaties en klasses die erg botsen. Geen natuur in de omgeving overal afval en hondenpoep het stinkt in de zomer altijd.
Statistieken van Landgraaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.740 | €333.720 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.326 | – |
| Huurprijs | €1.354 p/m | €1.226 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esdoornstraat 11, Landgraaf
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
