Verkocht onder voorbehoud
Waubach, Landgraaf
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kerkstraat in Landgraaf ademt de sfeer van een klassiek dorpshuis, met een flinke lap grond eromheen. Het bouwjaar 1930 geeft karakter, maar met energielabel C is het geen energievreter. Met 411 m² woonoppervlak is het een ruime woning, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Landgraaf. De vraagprijs van €250.000 is aan de scherpe kant, want dat ligt 23% onder het buurtgemiddelde.
Waubach is een rustige woonbuurt in Landgraaf, met veel 65-plussers en een mix van een- en meergezinswoningen. De buurt Waubach heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt van de cijfers: een stabiele, wat oudere buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 165 meter. Ook de basisschool RKBS An d'r Put is op loopafstand, 161 meter verderop. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar er zijn voldoende basisscholen in de buurt. De gemeente Landgraaf biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op een paar minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Kerkstraat 16, Landgraaf
Gegevens uit Waubach
Gegevens uit Waubach
7 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Kerkstraat 16, Landgraaf
De woning aan Kerkstraat 16 in Landgraaf heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €324.000 in de buurt. De woning heeft wel een groot woonoppervlak van 411 m², wat veel meer is dan het buurtgemiddelde van 161 m². Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1930. De prijs lijkt marktconform, zeker gezien de ruime oppervlakte.
Waubach is een rustige buurt met veel oudere bewoners: 37% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (44%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (22%). De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1283. Het is een stabiele woonomgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RKBS An d'r Put op 161 meter, met 180 leerlingen. Ook Openbare Basisschool De Speurneus (758 m) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (778 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3,1 km afstand.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 94 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. De gemiddelde verkoopprijs lag op €337.972, iets boven de gemiddelde vraagprijs van €324.000.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €149.000 tot €689.000, met een mediaan van €298.500. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
Energielabel C is redelijk voor een woning uit 1930. Het betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet top. In de buurt heeft 46,2% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt nog verdere verduurzaming overwegen, maar de stookkosten zullen niet extreem hoog zijn.
6 woningen in de buurt Waubach
