Rooseveltstraat 7
Waubach, Landgraaf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Waubach
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Rooseveltstraat in Landgraaf ademt de sfeer van de jaren zestig: royale kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 232 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €269.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €322.929, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
De buurt Waubach
Waubach is een rustige woonbuurt in Landgraaf, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Waubach biedt een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool RKBS An d'r Put, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS twee straten verder, op nog geen 200 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf vind je op loopafstand. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende scholen en supermarkten in de omgeving.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 7, Landgraaf
Is €269.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €269.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€322.929). De gemiddelde verkoopprijs in Waubach is €326.209, dus de prijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat de woning uit 1965 komt en energielabel C heeft, wat invloed heeft op de maandlasten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Waubach?
In de buurt Waubach stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 83 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de specifieke woning en de staat ervan.
Hoeveel twee-onder-één-kapwoningen staan er te koop in Landgraaf?
In de hele gemeente Landgraaf staan op dit moment 21 koopwoningen te koop in de buurt Waubach. Het exacte aantal twee-onder-één-kapwoningen is niet apart vermeld, maar dit type woning is redelijk vertegenwoordigd in de regio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool RKBS An d'r Put (90 meter) en Openbare Basisschool De Speurneus (900 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Landgraaf, op 3,1 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar de meeste bewoners zullen de auto of bus nemen voor langere reizen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1965. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Het woonoppervlak is 127 m² en het perceel is 232 m².
