Europaweg-Zuid 128

De woning aan Europaweg-Zuid 128 in Landgraaf heeft energielabel D.

De vraagprijs van €269.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1965 in Landgraaf. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 239 m² biedt de woning veel ruimte voor dat bedrag. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare prijzen aangeboden.

Waubach ligt in Landgraaf, vlak bij de Duitse grens. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,6 km afstand, dus op fietsafstand. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Een woning uit 1965 heeft vaak aandachtspunten zoals de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk niet up-to-date zijn. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RKBS An d'r Put zit op 131 meter, en Openbare Basisschool De Speurneus op 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Landgraaf-centrum of Heerlen, op 3,1 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of bus.

Waubach is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de basis is er: een supermarkt, huisarts en basisschool. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt.

De omgevingsadressendichtheid in Waubach is 1283 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Dat betekent dat er voldoende buren zijn, maar het is niet druk. Je hebt meer ruimte dan in een stad, maar minder dan in een dorp.