Europaweg-Zuid 128
Waubach, Landgraaf
BuurtRust en ruimte in Waubach
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Europaweg-Zuid in Landgraaf ademt de sfeer van een jaren-60-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en een rustige omgeving. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 239 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €269.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
De buurt Waubach
Waubach is een dorpse wijk in Landgraaf, met zo'n 2900 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel ouderen (bijna 40% is 65-plus), maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is rustig en groen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Waubach heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1283), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de PLUS, die om de hoek zit op 295 meter. Voor de dagelijkse boodschappen ben je er zo. Kinderen kunnen naar RKBS An d'r Put, een basisschool op 131 meter, letterlijk naast de deur. Ook de openbare basisschool De Speurneus is op loopafstand (tien minuten). De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant op vijf minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aquina-Hollanders makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Europaweg-Zuid 128, Landgraaf
Is €269.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €269.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1965 in Landgraaf. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 239 m² biedt de woning veel ruimte voor dat bedrag. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare prijzen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Waubach?
Waubach ligt in Landgraaf, vlak bij de Duitse grens. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,6 km afstand, dus op fietsafstand. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een woning uit 1965?
Een woning uit 1965 heeft vaak aandachtspunten zoals de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk niet up-to-date zijn. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RKBS An d'r Put zit op 131 meter, en Openbare Basisschool De Speurneus op 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Landgraaf-centrum of Heerlen, op 3,1 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of bus.
Hoe is de sfeer in Waubach?
Waubach is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de basis is er: een supermarkt, huisarts en basisschool. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt.
Wat is de omgevingsadressendichtheid en wat zegt dat?
De omgevingsadressendichtheid in Waubach is 1283 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Dat betekent dat er voldoende buren zijn, maar het is niet druk. Je hebt meer ruimte dan in een stad, maar minder dan in een dorp.
