Een tussenwoning met een zuinig label
Deze tussenwoning aan de Europalaan 56 staat in Goes-Noordwest, een buurt waar het rustig wonen is en de boodschappen om de hoek liggen. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €349.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €314.000, een verschil dat je mee kunt wegen in je overweging. Vergeleken met andere tussenwoningen in Goes is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 133 m², de makelaar geeft 116 m² op. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in Goes-Noordwest
Met ruim 6.600 inwoners is Goes-Noordwest een buurt waar veel groen is en waar bewoners elkaar kennen maar met rust laten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Heerlijk rustig, goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Noordwest heeft een gemengde woningvoorraad met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt twee straten verder, op 369 meter, en de Albert Heijn op een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: RK Basisschool Holtkamp op 286 meter en Alberoschool CBS 't Noorderlicht op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Goes, Erasmuspark is op 510 meter met lijnen 580 en 582, en het treinstation Goes ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €314.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad & Zeeland NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 56, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €314.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 11% is voorberekend en zegt iets over de verhouding tussen vraagprijs en taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat verschil redelijk is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 133 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 139 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar kleigrond heeft altijd enige gevoeligheid voor verzakking.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 369 meter en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: RK Basisschool Holtkamp op 286 meter en Alberoschool CBS 't Noorderlicht op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Goes, Erasmuspark is op 510 meter met lijnen 580 en 582.
Hoe is de buurt Goes-Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig, goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft ruim 6.600 inwoners en veel groen. Het is een rustige wijk met een gemengde woningvoorraad.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de tuin veel zon kunt verwachten, vooral in de middag en avond. De ligging van de tuin is volgens de makelaar op het zuiden, wat gunstig is voor buitenleven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Erasmuspark op 510 meter, met buslijnen 580 en 582. Het treinstation Goes ligt op 2,2 kilometer. De bushalte is op loopafstand, het station op fietsafstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan 27 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €349.889 en een mediaan van €325.000. De vraagprijs van deze woning is €349.000, wat rond het gemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.042, terwijl deze woning op €3.009 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
