Hoogewei 76
Goes-Noordoost, Goes
BuurtEen ruime tussenwoning in Goes-Noordoost
Deze tussenwoning aan de Hoogewei 76 ligt in de wijk Goes-Noordoost, een rustige woonwijk in Goes. Met een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 174 m² is dit een comfortabel huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €389.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €655.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Goes die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Achter het huis ligt een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het betreft volle eigendom.
De buurt Goes-Noordoost
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Noordoost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Goes, Noordhoeklaan met buslijn 580. Op twee straten verder vind je het Calvijn College Goes Noordhoeklaan, en op tien minuten lopen de Albert Heijn en Aldi. De huisartsenpraktijk Epione zit op loopafstand, en de apotheek op ongeveer 1,5 km. Het treinstation Goes ligt op 1,8 km. De gemeente Goes heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Harthoorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogewei 76, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €655.000 in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.640, terwijl deze woning €3.353 per m² kost. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Verder is er een achtertuin op het noorden en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023 en geldt voor het gebied rondom de woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 147 meter ligt het Calvijn College Goes Noordhoeklaan, een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool De Wingerd zit op 507 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer, zoals de Koelmanschool en de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Noordhoeklaan op 58 meter, met buslijn 580. Het treinstation Goes ligt op 1,8 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor een buurt is Goes-Noordoost?
Goes-Noordoost is een woonwijk met ruim 1.300 inwoners. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
