Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning uit 2010 staat in Keijzershof Boszoom, een buurt waar het rustig wonen is en waar je zo de polder in loopt. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €582.500. Het is een van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staat.
Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud is 386 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De achtertuin van 45 m² ligt op het noordwesten en er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 2.350 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Keijzershof Boszoom heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Boodschappen, school en metro om de hoek
De Albert Heijn ligt op 150 meter. Basisschool De Keizerskroon zit op 200 meter en de huisartsenpraktijk op 300 meter. De apotheek vind je op 450 meter. Metrostation Pijnacker Zuid is op 350 meter en bushaltes met lijn 172 en 284 liggen op 220 meter. Het treinstation Delft Campus is op 5,5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €501.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 50%, van €335.000 naar €501.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Faunalaan 51, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €501.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €335.000 naar €501.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De achtertuin is 45 m² en ligt op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 150 meter en basisschool De Keizerskroon op 200 meter. De huisartsenpraktijk zit op 300 meter en de apotheek op 450 meter. Metrostation Pijnacker Zuid is op 350 meter en bushaltes met lijn 172 en 284 liggen op 220 meter. Het treinstation Delft Campus is op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Keijzershof Boszoom?
De buurt heeft 2.350 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 m² die op het noordwesten ligt. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De ligging van de woning is op het noordwesten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €582.500 en de mediaanprijs is €500.000. De vraagprijs van deze woning is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
