Een ruime tussenwoning in Overwhere-Zuid
Deze tussenwoning aan de Flevostraat staat in Overwhere-Zuid, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel groen. Met een woonoppervlak van 118 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 91 m² meten. De vraagprijs van €389.500 is scherp, want die ligt 6% onder het buurtgemiddelde van €412.213. Ook vergeleken met andere tussenwoningen in Purmerend is dit een interessante prijs.
Een woning uit 1962 met vijf kamers
De woning uit 1962 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. Buiten is er een achtertuin van 51 m² met een zonneterras, een voortuin en een balkon. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met gaskachels en is in volle eigendom.
Leven in Overwhere-Zuid
Met 44% eenpersoonshuishoudens en 34% huishoudens met kinderen is de bevolking gemengd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardige mensen", een ander zegt: "goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 362 meter of Lidl en PLUS op 571 meter. Basisschool 't Carrousel zit op 137 meter, en voor de middelbare school kun je naar het Da Vinci College op 473 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit om de hoek op 211 meter, de apotheek op 390 meter. Buslijn 100 stopt bij halte Wilgenhoek op 193 meter, en buslijn 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 bij halte Flevostraat op 356 meter. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 789 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €449.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €275.000 naar €449.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flevostraat 31, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €449.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.500 ligt 13% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 419 m³. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een achtertuin van 51 m² met een zonneterras, plus een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 362 meter. Op 571 meter zitten zowel Lidl als PLUS. Ook zijn er op korte afstand een AH XL op 693 meter en een Dekamarkt op 707 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal achttien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 193 meter zit bushalte Wilgenhoek met buslijn 100. Op 356 meter zit bushalte Flevostraat met de lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 789 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de gemeente en naar omliggende plaatsen.
Wat vinden bewoners van de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardige mensen". Een ander zegt: "goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd met gaskachels. De energiekosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 51 m² en ligt op het noorden. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zonneterras. Het balkon is ook aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Overwhere-Zuid is €412.213, met een mediaan van €382.000. De vraagprijs van deze woning is €389.500, wat 6% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.301, terwijl het buurtgemiddelde €4.482 per m² is.
