Scholeksterhof 48
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen ruime tussenwoning in Overwhere-Noord
Deze tussenwoning aan de Scholeksterhof 48 staat in Overwhere-Noord, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 183 vierkante meter, biedt dit huis zes kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 425.000 euro ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend, waar de gemiddelde prijs rond de 414.833 euro ligt.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk met een open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Overwhere-Noord
Met ruim 5.600 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (34 procent), is dit een buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat." De buurt Overwhere-Noord heeft 42 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 414.833 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 550 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische Basisschool KlimOp op 500 meter, en voortgezet onderwijs bij SG Antoni Gaudí op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, M.L.Kingweg op 226 meter, met buslijn 100. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 398.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 7 procent boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholeksterhof 48, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 7 procent boven de WOZ-waarde van 398.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil betekent niet automatisch dat de woning over- of ondergewaardeerd is; het is een indicatie van hoe de gemeente de waarde inschat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is 3.542 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 120 vierkante meter. In de buurt Overwhere-Noord ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen op 4.030 euro. De woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter hangt af van de exacte oppervlakte en staat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de bodemsoort is veen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en PLUS, beide op ongeveer 557 meter afstand. Op 1,45 kilometer ligt een Vomar, en op 1,77 kilometer een Dekamarkt. Voor een grotere boodschap is er een AH XL op 1,78 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 18 supermarkten, dus er is voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, M.L.Kingweg op 226 meter, met buslijn 100. Ook zijn er haltes Purmerend, Aalscholverstraat (323 meter, lijn 100) en Purmerend, P+R N244 (334 meter, lijn 276). Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,68 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven Overwhere-Noord gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat." De reviews gaan over de buurt zelf en geven een beeld van de leefomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde is Oecumenische Basisschool KlimOp op 501 meter, met 446 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is SG Antoni Gaudí op 1,09 kilometer. Ook zijn er Openbare Basisschool 't Carrousel (1,11 km) en Scholengemeenschap Gerrit Rietveld (1,13 km).
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden (onder de norm, peiljaar 2023) en vliegverkeer 42 dB Lden (onder de norm, peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen binnen de woning.
