Sportlaan 16
Overwhere-Zuid, Purmerend
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label
Deze tussenwoning uit 1965 staat in Overwhere-Zuid, een woonwijk in Purmerend waar het rustig wonen is. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Purmerend, maar de woning heeft ook een flinke inhoud van 264 kuub. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 131 vierkante meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Overwhere-Zuid
Met ruim 6.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". Het zijn drie beoordelingen, dus een klein aantal, maar ze zijn positief. De woning staat aan een rustige weg, midden in de woonwijk, en de buurt Overwhere-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 450 meter, Albert Heijn op ruim 500 meter of AH XL op 600 meter. Basisschool 't Prisma zit op 240 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wheermolen op 320 meter. De bushalte Van IJsendijkstraat is op 170 meter en wordt bediend door lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 284 meter, dus het openbaar vervoer is goed geregeld in de gemeente Purmerend.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 338.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 16, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 338.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 11% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard was op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 131 vierkante meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 450 meter, Albert Heijn op 524 meter en AH XL op 610 meter. Basisschool 't Prisma zit op 238 meter en huisartsenpraktijk Wheermolen op 320 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Kennedy op 622 meter. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 284 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Van IJsendijkstraat op 167 meter, met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 284 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". Een derde zegt: "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen klein.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.282 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (71 vierkante meter). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.482 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 375.000 euro ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dat voor jou een probleem is.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
