Van IJsendijkstraat 83
Overwhere-Zuid, Purmerend
BuurtEen tussenwoning met een opvallend energielabel
Deze tussenwoning aan de Van IJsendijkstraat 83 staat in Overwhere-Zuid, een buurt in Purmerend waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een vraagprijs van €425.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €412.213. Het energielabel A++ is bijzonder voor deze buurt, waar geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label heeft. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Purmerend, vindt hier een interessant object.
Een woning uit 1958 met een modern label
Deze tussenwoning uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 169 m², beide volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A++ is opvallend voor een woning van dit bouwjaar, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. De prijs per vierkante meter komt op €4.830, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Overwhere-Zuid: een groene buurt met tevreden bewoners
Met ruim 6.000 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardige mensen", een ander spreekt van "een goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 204 meter, AH XL op 372 meter. Basisschool 't Prisma zit op 133 meter, en voor het voortgezet onderwijs is SG Nelson Mandela op 473 meter een optie. De huisartsenpraktijk Wheermolen is op 402 meter, de Service Apotheek Kennedy op 624 meter. Buslijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 stoppen op 115 meter bij de halte Van IJsendijkstraat. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 343 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze op veengrond gebouwde woning uit 1958. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kocken Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van IJsendijkstraat 83, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €412.213, een verschil van 3 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.482, terwijl deze woning op €4.830 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 88 m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 42 koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van €235.000 tot €850.000.
Waarom heeft deze woning uit 1958 een energielabel A++?
Het energielabel A++ staat vermeld in de gegevens, maar de makelaar geeft geen toelichting op welke maatregelen er zijn genomen om dit label te bereiken. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 15 procent van het koopaanbod label A, en geen enkel ander object heeft label A+ of hoger. Het is dus een uitzonderlijk label voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 88 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 169 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar, Kocken Makelaars.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 97 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Vomar supermarkt ligt op 204 meter en AH XL op 372 meter. Basisschool 't Prisma zit op 133 meter, en voor voortgezet onderwijs is SG Nelson Mandela op 473 meter bereikbaar. De huisartsenpraktijk Wheermolen is op 402 meter, de Service Apotheek Kennedy op 624 meter. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 343 meter, en bushaltes met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07 zijn op 115 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardige mensen", een ander spreekt van "een goede buurt veel voorzieningen en veel groen". Een derde zegt: "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kocken Makelaars bevat geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
