Floris Versterstraat 47
Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Floris Versterstraat 47 in Almere biedt met 7 kamers en 131 m² woonoppervlakte flink wat ruimte. De woning uit 2001 heeft energielabel A+, een zuinig label, en is volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs per m² €3.550, wat marktconform is voor tussenwoningen in Almere.
Indeling en kenmerken
De woning telt 6 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 463 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel." Een ander noemt het "wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen." De buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost heeft veel eengezinswoningen en een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je basisschool De Optimist en OBS Het Palet. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 682 meter, en Albert Heijn op 911 meter. Huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 625 meter, en apotheek Castrovalva op 910 meter. Buslijnen M8, 330 en N22 stoppen op 362 meter. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1 km. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen. Het geluidsniveau is laag: wegverkeer 46 dB, spoor 49 dB en vliegverkeer 40 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag (indicatie op gebiedsniveau, bodem van klei). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floris Versterstraat 47, Almere
Wat is de vraagprijs en is deze marktconform?
De vraagprijs is €465.000 voor een woonoppervlakte van 131 m², wat neerkomt op €3.550 per m². Dit is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Almere met energielabel A+.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een aparte woonkamer en keuken, met in totaal 7 kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming.
Hoe is de buurt om te wonen?
De buurt Tussen de Vaarten Z.- Noordoost is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,4. Er zijn zowel positieve geluiden over de sociale cohesie als opmerkingen over overlast van harde muziek en brommers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten (Dekamarkt op 682 m, Albert Heijn op 911 m) en een huisartsenpraktijk. Buslijnen M8, 330 en N22 stoppen op 362 m. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1 km.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 49 dB en vliegverkeer 40 dB. Alle waarden liggen onder de wettelijke norm, dus geluidsoverlast is beperkt.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de fundering van de woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Almere op Funda.
