Hagedisstraat 25
Faunabuurt Zuidwest, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hagedisstraat 25 staat in de Faunabuurt Zuidwest, een buurt in Almere waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een vraagprijs van €475.000 is dit een forse woning voor de prijs. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter, maar deze woning ligt met €3.322 per m² aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via achterom. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Faunabuurt Zuidwest
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg fijne plek om te wonen", en noemt de buurt veilig met vriendelijke mensen. Een ander noemt het "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen", met speeltuinen en voldoende scholen. De buurt Faunabuurt Zuidwest heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 439 meter, of iets verder bij Dekamarkt op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Albatros op 545 meter. Huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 128 meter, en de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 869 meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 545 meter bij halte Almere Buiten, Faunabuurt. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €402.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €291.000 naar €402.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. en Spijker Makelaardij B.V. Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hagedisstraat 25, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €402.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een groot gezin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €291.000 naar €402.000, een stijging van 38%. De waarde piekte in 2022 op €400.000, daalde licht naar €387.000 in 2023 en €390.000 in 2024, en steeg weer naar €402.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 439 meter zit supermarkt Dirk, en op 1,1 kilometer Dekamarkt. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Albatros op 545 meter. Huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 128 meter en de apotheek op 869 meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 545 meter, en treinstation Almere Buiten ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Faunabuurt Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 50% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen" en een ander "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, volgens de makelaar.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via achterom. Dat is handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets of het bereiken van de tuin zonder door de woning te gaan.
