Fluitekruid 71
Veeneslagen West, Rijssen-Holten
BuurtEen tussenwoning in een rustige Rijssense buurt
Aan de Fluitekruid 71 in Rijssen staat deze tussenwoning uit 2006. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 143 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs is 389.000 euro, wat neerkomt op 3.112 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Rijssen-Holten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Veeneslagen West
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier". De buurt Veeneslagen West heeft relatief weinig 65-plussers en veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 447 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De Banisschool en Julianaschool zitten op loopafstand, net als de Jacobus Fruytier scholengemeenschap voor het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer anderhalve kilometer. Buslijn 500 stopt op 144 meter bij halte Arkeheem. Het treinstation Rijssen ligt op twee kilometer. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluitekruid 71, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 389.000 euro. Volgens de gemeentelijke WOZ-waarde van 1 januari 2025 is de woning getaxeerd op 360.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van 253.000 naar 360.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 360.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van 253.000 naar 360.000 euro, een toename van 42%. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de bodem op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 447 meter, de Banisschool en Julianaschool op loopafstand, en de Jacobus Fruytier scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs zit op 452 meter. De huisarts en apotheek liggen op ongeveer anderhalve kilometer. Buslijn 500 stopt op 144 meter bij halte Arkeheem, en het treinstation Rijssen ligt op twee kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Veeneslagen West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is de ligging van de woning en wat is de buitenruimte?
De woning is een tussenwoning in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen details over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 500 stopt op 144 meter bij halte Arkeheem en op 332 meter bij halte Tabernakel. Het treinstation Rijssen ligt op twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte met meerdere lijnen is Rijssen, Jacobus Fruytier op 394 meter, waar lijn 96 en 500 stoppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Daardoor kun je relatief lage stookkosten verwachten. De woning is uit 2006 en heeft een c.v.-ketel. De advertentie vermeldt geen isolatie.
