Kievit 43
Veeneslagen Oost, Rijssen-Holten
BuurtEen hoekwoning in een rustige Rijssense buurt
Deze hoekwoning aan de Kievit staat in Veeneslagen Oost, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is met 146 vierkante meter woonoppervlak een flink huis, en de prijs per vierkante meter ligt op €3.007. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €560.300, dus deze woning is scherp geprijsd. Het is een van de hoekwoningen in Rijssen-Holten die momenteel op de markt is.
De woning uit 1989
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlak van 146 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 180 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie opgenomen.
Leven in Veeneslagen Oost
Met ruim 3.200 inwoners is Veeneslagen Oost een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Meer over de buurt Veeneslagen Oost vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de PLUS op ruim 800 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Banisschool op 300 meter en de Julianaschool op ruim 400 meter. De huisartspraktijk zit op ruim een kilometer en de apotheek op ongeveer 800 meter. De bushalte Rijssen, Waterhoen met lijn 96 en 500 ligt op 150 meter, en het treinstation Rijssen is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Rijssen-Holten biedt zo een complete omgeving voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ons Hoes en Ons Hoes op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 43, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.300 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.007, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 146 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €3.426.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals tuin, balkon of garage worden ook niet vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Veeneslagen Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier". De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen is.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
De Banisschool ligt op 308 meter en de Julianaschool op 433 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de Jacobus Fruytier scholengemeenschap op 433 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 17 scholen te vinden, dus er is keuze genoeg voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijssen, Waterhoen op 154 meter, met buslijnen 96 en 500. Het treinstation Rijssen ligt op 1.376 meter afstand. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
