Een ruime tussenwoning in Rijnhuizen
Deze tussenwoning aan de Fultonbaan is een van de grotere huurwoningen in de buurt, met 158 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere woonlagen. Het bouwjaar 2022 en energielabel A+ maken het een relatief jonge en zuinige woning. De huurprijs van €2.895 per maand ligt 42 procent boven het buurtgemiddelde van €2.042, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Nieuwegein laat zien dat dit formaat niet vaak voorkomt.
De buurt Rijnhuizen
Rijnhuizen is een buurt met 2.250 inwoners, waar 62 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (15 procent). De woningvoorraad bestaat voor 28 procent uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. Meer over de buurt vind je op de pagina over Rijnhuizen.
Leven in de straat
De Fultonbaan ligt in een deel van Nieuwegein waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Nettorama zit op 862 meter, PLUS op 1.090 meter en Jumbo op 1.320 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Oosterlicht College op 380 meter en Cals College Nieuwegein op 805 meter voor voortgezet onderwijs, en OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 814 meter voor basisonderwijs. Het treinstation ligt op 5,9 kilometer, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de fiets. De gemeente Nieuwegein heeft meerdere van dit soort wijken met voorzieningen dichtbij.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden: Amsterdamse Maatschappij op Funda, Amsterdamse Maatschappij op Pararius en de eigen site van Amsterdamse Maatschappij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fultonbaan 1-10, Nieuwegein
Is €2.895 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs ligt 42 procent boven het buurtgemiddelde van €2.042, maar de woning is ook 53 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in Rijnhuizen (158 m² tegenover 103 m²). Met energielabel A+ en bouwjaar 2022 is dit een relatief nieuwe en zuinige woning, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een huurwoning.
Hoe groot is de woning aan de Fultonbaan?
De woning heeft een woonoppervlak van 158 vierkante meter en een perceel van 68 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, waar woningen gemiddeld 103 vierkante meter meten. Het bouwjaar is 2022, dus de woning is relatief nieuw.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een van de zuinigste labels die er zijn. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Zijn er scholen in de buurt van de Fultonbaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Oosterlicht College (voortgezet onderwijs) ligt op 380 meter, Cals College Nieuwegein op 805 meter en OBS 't Hof van Rhijnhuysen (basisonderwijs) op 814 meter. Ook Montessorischool De Vleugel zit op 931 meter. Voor dagelijkse boodschappen is Nettorama het dichtstbij, op 862 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 5,9 kilometer van de Fultonbaan. Dat betekent dat je voor de trein eerst met de bus of fiets naar het station moet. Specifieke buslijnen worden niet vermeld in de advertentie, maar Nieuwegein heeft een netwerk van busverbindingen.
Wat voor buurt is Rijnhuizen?
Rijnhuizen is een buurt met 2.250 inwoners, waar 62 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (15 procent). De woningvoorraad bestaat voor 28 procent uit koopwoningen, de rest is huur.
