Galahof 4
Appelbuurt, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in de Appelbuurt
Deze tussenwoning aan de Galahof ligt in de Appelbuurt, een woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van 519.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, gelegen aan een rustige weg. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan valt op dat de prijs in lijn ligt met het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 150 vierkante meter groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Appelbuurt
De Appelbuurt is een buurt met 785 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt, zoals ook blijkt uit de reacties van bewoners. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen, woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is. De buurt Appelbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 568 meter of de Lidl op 867 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Baanbreker op 523 meter en Kindcentrum De Touwladder op 554 meter. De huisarts zit op 826 meter bij Huisartsenpraktijk Weidedreef en de apotheek op 615 meter. De bushalte Zoetermeer, Alkmenehof ligt op 149 meter en wordt bediend door lijn 70. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. en Van Oosterom & Verhagen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galahof 4, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 519.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.816 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter. De woning is een tussenwoning in de Appelbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 150 vierkante meter groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2001. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Appelbuurt om in te wonen?
De Appelbuurt is een rustige buurt met 785 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen, woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 568 meter of de Lidl op 867 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Baanbreker op 523 meter en Kindcentrum De Touwladder op 554 meter. De huisarts zit op 826 meter bij Huisartsenpraktijk Weidedreef en de apotheek op 615 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zoetermeer, Alkmenehof ligt op 149 meter en wordt bediend door lijn 70. Ook de halte Zoetermeer, Lommerbaan op 266 meter wordt bediend door lijn 70. De halte Pelschans op 358 meter wordt bediend door lijn N6. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
