Een tussenwoning in de Vrijheidsbuurt
Aan de Gandhiweg 82 in Gouda staat een tussenwoning uit 1992, te koop voor 395.000 euro. De woning ligt in de Vrijheidsbuurt, een buurt in de wijk Goverwelle. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlak van 87 m² is deze woning kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m². De vraagprijs van 395.000 euro staat tegenover een gemiddelde vraagprijs van 485.000 euro in de buurt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlak van 87 m² en een perceel van 130 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het bouwjaar is 1992, wat een feit is zonder verdere conclusies over de staat van de woning.
De Vrijheidsbuurt
De buurt Vrijheidsbuurt telt 830 inwoners, met een mix van leeftijden: 34% is tussen de 45 en 65 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, 89% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 500 meter, ligt basisschool 't Palet, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 858 meter, of de Coop op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Goverwelle, op ongeveer 950 meter. De bushalte Gouda, Lakerpolderplein met lijn 3 ligt op 465 meter, en treinstation Gouda Goverwelle is op 1,2 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Gouda.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gandhiweg 82, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de Vrijheidsbuurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.540 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 87 m². Of deze prijs hoog of laag is in vergelijking met de buurt, kun je zelf beoordelen aan de hand van deze cijfers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling of energiezuinigheid van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gandhiweg?
Op loopafstand, ongeveer 500 meter, liggen basisschool 't Palet en een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 858 meter, en de Coop zit op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide gevestigd in het Gezondheidscentrum Goverwelle, op ongeveer 950 meter. Treinstation Gouda Goverwelle ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vrijheidsbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Vrijheidsbuurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt dit risico gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op overstroming in de omgeving, niet over de daadwerkelijke situatie van dit huis.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Lakerpolderplein op 465 meter, met buslijn 3. Ook halte Gouda, Goverwellepassage met lijn 3 ligt op 687 meter. Treinstation Gouda Goverwelle is op 1,2 kilometer afstand. De gegevens bevatten geen informatie over bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
