Een tussenwoning in de Molenbuurt
Deze tussenwoning aan de Molenomloop 25 staat in de Molenbuurt, een buurt in Gouda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €415.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Gouda die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een inhoud van 384 m³. De indeling bestaat uit vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Het energielabel is C.
Leven in de Molenbuurt
De buurt Molenbuurt telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 138 meter of Jumbo op 747 meter. Basisschool 't Palet zit op 237 meter en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 120 meter. Buslijn 3 stopt op 81 meter bij Gouda, Middenmolenplein en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 519 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €403.000 per 1 januari 2025 en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €240.000 naar €403.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verdoold Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenomloop 25, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €403.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €415.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €240.000 naar €403.000, een stijging van 68%.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 384 m³. De woonoppervlakte is 98 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de prijzen van energie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 138 meter en Jumbo op 747 meter. Basisschool 't Palet is op 237 meter en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 120 meter. Buslijn 3 stopt op 81 meter en treinstation Gouda Goverwelle ligt op 519 meter.
Hoe is de buurt Molenbuurt?
De Molenbuurt telt ongeveer 3.070 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €411.900, met een mediaan van €400.000. De vraagprijs van deze woning is €415.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per m² is €4.235.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €295.000 tot €625.000. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 97 m².
